公积金贷款对收入有什么要求?

来源: 原创 作者:小卡

  如今,很多单位都给职工交了五险一金,但并不是说有公积金就一定能贷款的,这个还是要看贷款人的收入如何。在做公积金贷款前,我们先要知道公积金贷款的条件有哪些!

  公积金贷款条件:

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  那么,公积金贷款对收入什么要求呢?提供的收入证明该怎么写呢?下面一起来了解下。

  1、公积金贷款对收入有什么要求?

  我们都知道,公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,然后取最小值,就是贷款人最高可贷额度。

  其中公积金贷款额度还不能超过个人还款能力,具体可根据公式:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限,来计算。

  而公积金月缴存额和工资收入有一定的关系,为职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)之和。

  此外,公积金贷款还要求,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。

  2、公积金贷款收入证明怎么写呢?

  1)出具的收入证明时间,最好是公积金申请日当月或上月,间隔时间不要太久;

  2)月实发工资要和公积金缴存额相符,最好为公积金月缴存额的2倍,最好用电脑打印数字,不要手写;

  3)收入证明必须加盖单位公章,且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

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